Governiamo
Complessità
Cosa facciamo, concretamente
Amministrazione
ordinaria
L’amministrazione ordinaria è il cuore della vita quotidiana del condominio.
Comprende la gestione contabile, gli incassi e i pagamenti, ma soprattutto l’attenzione costante alle esigenze pratiche e operative dell’edificio.
Patrima prende in carico le richieste dei condomini e le segnalazioni di disservizi o malfunzionamenti, trasformandole in azioni concrete e tracciabili.
Accanto alla gestione corrente, viene data grande importanza alla programmazione delle attività preventive, per monitorare nel tempo lo stato del condominio.
Anticipare i problemi significa ridurre le urgenze, contenere i costi e garantire continuità, stabilità e serenità nel medio-lungo periodo.
Gestione fornitori e manutenzioni
Una gestione efficace passa dalla selezione, dal coordinamento e dal controllo dei fornitori.
Patrima affida gli interventi ad Imprese e Professionisti qualificati e monitora l’esecuzione delle manutenzioni ordinarie e straordinarie, verificando tempi, modalità e risultati.
La programmazione degli interventi e il controllo periodico consentono di mantenere l’immobile in efficienza, prevenire deterioramenti e tutelare il valore nel tempo.
Contabilità chiara e comprensibile
La contabilità non deve essere solo corretta, ma anche leggibile e comprensibile.
Patrima gestisce registrazioni, incassi, pagamenti e riparti con criteri di trasparenza e chiarezza, permettendo ai condomini di comprendere facilmente come vengono utilizzate le risorse comuni.
A questo si affiancano le pratiche fiscali e gli adempimenti di legge, gestiti con precisione e continuità, per garantire piena conformità normativa e serenità amministrativa.
Assemblee guidate
L’assemblea è il momento in cui il condominio prende decisioni importanti.
Patrima prepara, conduce e supporta le assemblee con un approccio strutturato, fornendo informazioni chiare e strumenti utili per valutare le scelte.
Particolare attenzione è dedicata alla ricerca di equilibri tra le diverse posizioni, favorendo il dialogo e la mediazione quando necessario.
Allo stesso tempo, quando la situazione lo richiede, Patrima adotta un atteggiamento determinato e rigoroso, per mantenere ordine, rispetto delle regole e chiarezza decisionale.
L’obiettivo è accompagnare il condominio verso decisioni consapevoli, condivise e realmente attuabili.
Supporto nelle
situazioni critiche
Quando emergono criticità, imprevisti o situazioni conflittuali, è fondamentale avere un riferimento saldo e competente.
Patrima affianca il condominio nella gestione dei momenti più delicati, incluse le situazioni di natura conflittuale o legale, mettendo a disposizione esperienza, professionalità e capacità di mediazione.
L’obiettivo è intercettare i problemi alla radice e individuare soluzioni equilibrate, evitando quando possibile l’escalation dei conflitti e il ricorso a contenziosi giudiziari.
Nei casi in cui il confronto in sede legale diventi necessario, Patrima accompagna il condominio con metodo e competenza nel percorso di gestione delle vertenze.
Lo stesso approccio viene applicato nei rapporti con i fornitori, grazie a una solida preparazione contrattuale, a clausole chiare e a modalità operative che prevengono ambiguità e conflitti, giocando d’anticipo per tutelare il condominio.
Tutela del valore dell’immobile
Un condominio ben gestito non riguarda solo il presente, ma il valore che mantiene e trasmette nel tempo.
Patrima opera con una visione orientata alla conservazione e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, attraverso scelte ponderate, manutenzioni programmate e una gestione attenta delle risorse.
Ogni intervento viene valutato non solo per risolvere una necessità immediata, ma per il suo impatto nel medio-lungo periodo.
Questo approccio contribuisce a preservare il valore dell’immobile, la qualità dell’abitare e l’interesse di chi lo vive e di chi lo investirà domani.