Un metodo chiaro, per decisioni migliori.
Analisi iniziale del condominio
Ogni gestione efficace parte da una comprensione profonda della situazione reale.
Patrima analizza lo stato amministrativo, tecnico ed economico del condominio, individuando criticità, punti di forza e priorità concrete.
Questa fase consente di distinguere ciò che è urgente da ciò che è solo percepito come tale,
ponendo basi solide per decisioni consapevoli, interventi mirati e una gestione più equilibrata nel tempo.
Regole e procedure chiare
Per rendere la gestione delle Pratiche chiara, ordinata e facilmente comprensibile, le attività del Team Operativo di Patrima Condomini sono organizzate in diverse tipologie di pratica definite in base all’ importo economico dell’intervento e al livello di priorità.
La priorità, classificata da P1 a P5, di ogni pratica viene definita valutando due elementi fondamentali:
L’ Impatto, misura la gravità del problema in relazione alla sicurezza delle persone, all’integrità dell’immobile, alla continuità dei servizi essenziali.
L’ Urgenza, misura la rapidità con cui è necessario intervenire.
Gestione ordinaria costante
Crediamo in un’amministrazione funzionale che adotta un metodo basato su presenza, ascolto e responsabilità.
La gestione ordinaria non si limita alle attività minime e obbligatorie, come la contabilità o il pagamento delle utenze, ma comprende una serie articolata di interventi continui e programmati.
Numerose attività vengono svolte con finalità preventiva, per monitorare costantemente lo stato del condominio e anticipare eventuali criticità.
Un accorgimento tempestivo oggi può evitare problematiche rilevanti domani, riducendo urgenze, costi imprevisti e situazioni conflittuali, e garantendo una gestione solida e sostenibile nel medio-lungo periodo.
Supporto nelle decisioni straordinarie
I Progetti sono necessari per mantenere o migliorare le strutture del condominio, garantendo sicurezza, efficienza energetica e un aspetto estetico gradevole. Lo scopo principale è mantenere l'immobile efficiente nel tempo, assicurando le funzionalità degli impianti, la conservazione e l'accrescimento del valore immobiliare.
La programmazione di manutenzioni straordinarie è fondamentale per minimizzare le spese nel lungo periodo, prevenendo rotture improvvise e incidenti. Manutenzioni programmate e tempestive alle parti comuni e agli impianti permettono di mantenere l'integrità dell'involucro edilizio e migliorare le prestazioni energetiche. Questo approccio non solo preserva la qualità abitativa, ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici e a valorizzare l'immobile sul mercato.
